三台子万象商业一直是网友最为关注的话题，如今定名三台子万象汇，也算是尘埃落定，而对于三台子板块而言，全新商业综合体的注入，是否能够为板块定位带来新的想象空间呢？

(资料图片仅供参考)

万象汇：不劳费心 我自宣了！‍

这一段时间以来，有关三台子万象商业到底是万象汇还是万象天地，网络上可以说是吵翻天，甚至有网友看到项目建筑外观雏形后，大胆“预测”可能是万象汇，但由于“皇姑万象汇”这个名称已经被崇山路的万象汇“占据”，这个万象汇如何命名，网友也算是绞尽脑汁。

在某社交平台上，甚至有网友给出了“Terminal 3 MIX”的名字。也许是网络上猜测的声音太多，也许是项目下半年开业在即，华润置地终于在五一长假结束后发文明确该项目定位，并且明确了项目正式名称：“沈阳三台子万象汇”。

在官宣名称的同时，项目还简单介绍了一下定位：约15万方商业旗舰集萃多元业态，随时随地开启24h万象新生活。

三台子现状：表面风光，内心彷徨

三台子万象汇在尚未定名之际，就已经被区域居民默认为“区域地标”了，可见无论是周边居民还是“吃瓜群众”，对三台子万象汇都是信心满满，认为项目只要开业，就一定能重塑三台子商圈氛围。

但实际上，三台子作为沈阳知名生活圈，从来都不缺少商业综合体，之所以给人造成“没商业”的假象，主要还是因为此前的几个综合体的经营状态属实不容乐观。

从目前整个三台子商业的分布格局来看，南侧起点还是北陵西门，由中粮打造的中粮广场，依次向北分别有华润万家明华店、嬴河邻里汇、三台子万象汇（在建）、亿合城商业广场（在建）、万科紫台底商商街、红星美凯龙，再向北延伸至北皇姑，与沈北华强广场等形成“北金廊商圈”。

资料图

但需要注意的是，在这个大商圈内，目前正在营业中的，只有华润万家明发店和嬴河邻里汇，其中嬴河邻里汇前身为乐天玛特，后续由于种种原因停业许久才重新开业。而从其目前的经营状态来看，显然与“火爆”还是有一段距离的。

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同一区域内的亿合城原为五矿世家金城的商业配套，目前项目住宅部分已经入住多年，但商业部分迟迟未能如约营业，与对区域发展信心不足也是有着一定关系的。综合来说，整个北金廊商圈内，商业规划多，但能做起来的少，可见发展这一区域的商业氛围实际上难度非常大。

如今几乎所有人都将三台子万象汇看成是“商业救星”，其实华润置地在这里建设万象汇而不是万象天地就能看出来，其对这一区域的态度，也是相对保守的。

三台子未来：“押宝”万象汇，成败看年末

华润置地来运作三台子商圈，虽然难度在，但其实难度越大，也代表着机会越大。就像其在首府新区打造的皇姑万象汇一样，当时外部也并不看好这一区域发展，不仅谣传可能建当时更为低端的“五彩城”，而且认为这一区域不可能发展成新商圈。

但从最终结果来看，皇姑万象汇开业3天业绩不仅远超预期，而且开业当年成绩在沈阳商业综合体内排名也名列前茅，这一结果，也从侧面印证了越是难发展的板块，形成新商圈的可能性也就越大，成为地标的可能性也就越高。

三台子板块此前商业综合体较多，但无论从定位还是经营模式来看，都未能突破以往瓶颈，一味重复过去的失败经验，那么结果必然也是失败。今年区域全新的机遇点一方面在于三台子万象汇的确定，另一方面也在于区域发展方向的变化。

前不久，沈阳全域35个核心发展板块发布，三台子历史文化片区和工业博物馆历史文化片区成为“唯二”的两大工业文旅片区，加之商圈南部临近北陵西门，东部紧邻沈飞工业博览园，可以说整个大区域有着非常丰富的文旅资源。

2023年沈阳文旅产业正在蓬勃发展，五一期间旅游产业也取得了喜人的成绩，三台子商圈内虽然有着较丰富的文旅资源，但显然尚有巨大提升潜力。如今区域定位正在从单一的“居住区”逐步向文旅靠拢，未来的发展前景自然也会发生改变。

今年一季度三台子万象汇“官宣”将于2023年下半年开业，这也许能够成为三台子板块从“居住区”逐步向“旅游目的地”转向的起点。至于未来区域能否“转型”成功，或者未来板块的终极价值点究竟如何，我们也将持续关注。

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